日本房子可以转租吗？
最近，有小伙伴咨询关于去日本留学租住房产的问题 于是，就为大家整理一下“日本租房”的那些事儿~ 首先，大家需要明确一点：日本的租房和国内有所不同 在日本，无论是新房还是二手房，是公寓还是一户建，都是所有权分离的。也就是说，你看到的房子不是房子本身的产权，而是房东（房屋所有人）把你安排到这间房，交付给你使用。
而日本租界一般分为两种情形：一种是房东将你安排的房间转租给你；另一种则是房东把你的房间再出租给别人。前者我们称为“内部出租”，后者为“外部出租”。 那么在这两种情况中，又存在哪些不同呢？
一、在租金方面 一般而言，对于同一栋建筑内的房源，采用外部出租方式的房源其租金相对较高，而采用内部出租方式则租金相对较低。这是因为在房屋的整体装修设计上，外部出租的房源设计通常更精致一些，而内部出租的房源在装潢上则会随意一些。由于外部出租的房源一般会配备更加齐全的家具家电，这也是导致其租金比内种房源更高的原因之一。 二、在选择房东方面 一般而言，如果你选择的房东是他自己独立建房并单独所有的房产，则这套房子极有可能是采取外部出租的方式；但如果你选的是普通的社会房地产公司或中介所代理的房产，则极有可能会是内租的形式。
在这里小编要特别说明的一点就是——并不是所有的一户建都是采用外租形式的哦！ 三、在入住方面 采用内外租赁形式不同的房子的办理入住手续也是有所区别的。一般情况而言，如果是外租的房源需要你提前去租的房子那里进行看房，看上之后和房东协商沟通，确认好时间正式搬入；但如果是内租的房源，一般情况下是不需要提前去看房的，你只要按照房东指定的日期搬到指定房间即可。
四、在费用方面 除了房租之外，大家在租房的时候还需要注意各种税费以及保险费等其他相关费用的缴纳。而在这些费用的缴纳上，因租界的不同也存在一定的差异性。例如，同样是公寓，如果是外租的公寓则需要缴纳房产税，但内租的公寓则不需要；然而，不管是外租还是内租，一般都需要缴纳住宅租金税。 以上就是关于“日本租房”那些事儿的全部内容啦~希望对大家有所帮助！