加拿大房价首付多少?

区彬花区彬花最佳答案最佳答案

谢邀,刚结束移民签证,来答一波。 先说结论,在加拿大买房,其实是很“便宜”的一件事儿。

1、以多伦多为例,市中心的豪宅(600多平方英尺,大概56平方米)80多万加币(约420万人民币)起价;普通的公寓(300多平方英尺,27平方米)50多万加币(约280万元人民币)一套。

2、在加拿大,一般没有房子的人税比较低,有房子了以后税会高很多。所以看起来,每个月还款额加税收比贷款利息要高一些。但是!因为加拿大实行的是终身还贷制度,只要你还了房贷,这笔房贷就是你的了,银行不会把你的房贷冲销掉,也不会计算逾期或坏帐;而且你每月还的钱里面,实际上包括了房产本身的增值部分——也就是说,虽然你每月还款总额比本金多出部分都作为税交了,但实际上这些附加费用最终都有你花。 所以总体来说,你在还贷款的过程中,房子是你自己的,银行也没少赚钱……这种制度设计真的是把坑挖得很好。。。

3、各省房价情况,可以参考我的另一个答案: 简单说,大城市如多伦多的房价收入比(房价除以年均收入)是接近9,而像蒙特利尔或者卡尔加里这样的城市,这个数字只有6。 但不论如何,加拿大的房子都是买得起的。

牛欣圆牛欣圆优质答主

其实很多答案都说的是加拿大的房贷政策,但是我想说,在加国的华人应该都知道“10%首付”的买房政策吧! 举个例子,假设您要买一套30万加币的房子(按照今天汇率是150万人民币) 如果是加拿大本地人买的话,贷款可以贷到9成也就是27万; 但是作为移民想获得贷款就得看贷款机构的批准了,一般就是8成左右,即24万元。如果没拿到身份呢?那可能连8成都拿不到啦..... 所以很多人都是直接付全款购买的~ 如果有投资需求的人呢就会选择先购买房产然后再做出租计划,这样房子就可以租出去用来收租金然后每个月还贷咯

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