澳洲几大城市房价？
更新于2017年4月 最近有朋友来咨询，想在澳投房子，问哪个城市好？ 从投资角度来讲，我们建议优先选择悉尼和墨尔本，这两个城市的房地产价格在过去十年一直处于上升的走势，且租金回报率也相对较高；另外两个城市，布里斯本和阿德莱德的情况略有不同，我们先看前两个。
先来看悉尼，悉尼的房价总体比墨尔本分高，主要源于悉尼市中心的超高房价。 在海外买家的追捧下，悉尼内西区以及东南区的房市一直比较火爆，尤其是新建住宅项目。据CoreLogic的数据显示，从2006年至2016年间，悉尼内西区和东南区平均房价上涨了近5倍，年涨幅约8%。
过去半年，悉尼新开工的独立住宅近两千套，创下五年新高。目前，悉尼新房市场上市量充足，预计将会吸引大批海外买家进场。 再看墨尔本，作为澳大利亚的第二大城市，其商业和交通中心的地位仅次于悉尼。近年来，由于大量移民涌入、基础设施投资增加及人口增长等因素，墨尔本的房价稳步攀升。
根据CoreLogic的数据，在过去的十年间，维州首府 Melbourne 的房屋价值增长了203％，公寓增加了138％。尽管今年开年，墨尔本的房产交易数量出现大幅下滑，但房价依旧维持了上涨的态势。我们认为，如果贷款条件保持宽松，海外资金持续流入的话，墨尔本的房市还有一定的上升空间。
与悉尼和墨尔本相比，其他两个城市的房价就相对“亲民”一些了。 以阿德莱德为例，这里的房产均价每平米仅为5598澳元（约合2.4万元人民币），是全美十大房价最低的城市之一。
这里以高性价比的房地产吸引了众多海外买家的目光。据当地中介介绍，他们每个月都能接到来自中国买家的看房预约。 同样位于南澳州的布里斯本，因其宜居的环境而素有“阳光之城”的美誉，这里的房价也是偏低的，全澳排名第三低。