澳大利亚房产有什么税？
1.印花税 新房： 二手房： 在您签署贷款协议时，您的印花税已经支付完毕；在交易结束时，由卖方提供已缴税款证明。
2.土地和房屋购置税（如果房屋是新建筑） 该税费是由买家承担，费用约为房屋价值的7%。在签订购置合同后60天内缴纳。需要缴纳的税款如下： 土地税=地价×(1+15%) 建筑成本税=建造成本×(1+15%) 规划与开发费税=计划/设计费＋施工许可费＋其它相关费用 x (1+15%) 销售佣金=销售总额x3%
以上各项税额加总计算得出应缴税总额，再由当地政府以每年5%的折旧率进行扣减核算最终应纳税额并征收。 举例来说：你购入一块地皮打算新建房，地价为10万澳元，建造成本为40万澳元，销售佣金按成交价的3%收取即1.4万美元。则总的开支是51.4万澳元，政府会按照每年的5%来计提折旧（这里的5%是指每年用于房子本身的支出不能超过房价的5%否则就要缴纳较多的所得税），那么每两年可以扣除1.5%也就是说四年后可以抵扣掉一半的费用也就是25万元。这样买房的人只需要支付26万的费用就可以了（40万减去25万等于15万这是可以免税的部分）。
3.物业费(Landscape maintenance fee) 这个费用主要是维护小区环境而收取的相关费用，一般每年250-500澳元不等，具体金额根据小区环境和规模来决定。