澳大利亚房产有什么税？
1.印花税 新房： 二手房： 在您签署贷款协议时，您的印花税已经支付完毕；在交易结束时，由卖方提供已缴税款证明。
2.土地和房屋购置税（如果房屋是新建筑） 该税费是由买家承担，费用约为房屋价值的7%。在签订购置合同后60天内缴纳。需要缴纳的税款如下： 土地税=地价×(1+15%) 建筑成本税=建造成本×(1+15%) 规划与开发费税=计划/设计费＋施工许可费＋其它相关费用 x (1+15%) 销售佣金=销售总额x3%
以上各项税额加总计算得出应缴税总额，再由当地政府以每年5%的折旧率进行扣减核算最终应纳税额并征收。 举例来说：你购入一块地皮打算新建房，地价为10万澳元，建造成本为40万澳元，销售佣金按成交价的3%收取即1.4万美元。则总的开支是51.4万澳元，政府会按照每年的5%来计提折旧（这里的5%是指每年用于房子本身的支出不能超过房价的5%否则就要缴纳较多的所得税），那么每两年可以扣除1.5%也就是说四年后可以抵扣掉一半的费用也就是25万元。这样买房的人只需要支付26万的费用就可以了（40万减去25万等于15万这是可以免税的部分）。
3.物业费(Landscape maintenance fee) 这个费用主要是维护小区环境而收取的相关费用，一般每年250-500澳元不等，具体金额根据小区环境和规模来决定。
澳大利亚的房产业高度发达和成熟。澳大利亚人普遍买房置业，多数家庭拥有一处房产。澳大利亚人把买房当成一项投资，在他们眼中，买房如同在国外留学、旅行一样理所当然，并无太大差异。
作为投资，就要承担一定的风险，为规范房产市场，政府制定了很多相关法律，以保护买卖双方的合法权利。而政府在其中最大的受益者，就是税收。
房产税（CapitalGainsTax），澳大利亚政府对出售非自住房产的差价盈利部分(即售价减去买价的差额)要抽取40%的房产税。而对自住房产，政府是免税的。
土地税（LandTax），澳大利亚每一个州对于土地都有所征税，但各州的征税方式有所不同。以新南威尔士州为例，政府对土地的价值每年要征收最高0.7%的土地税。应纳税额需要在每年的5月22日和12月22日之前，分两次缴付.土地税是根据土地价值增值的累进税率计算，土地净价值越高，税率就越高。如果一人持有超过一块土地，其总价值为该人拥有的所有土地价值总和.如果纳税人持有超过两块土地，则土地的总价值应扣除2万澳元的减免。
市政地方税，（CouncilRates），澳大利亚的政府是分层政府，每一块土地都要受地方市政局的管理。地方市政局每年对于土地的管理要收取一定量的管理费用，即为市政地方税。地方税由市政局独立决定，具体数额根据住宅类型、土地使用性质决定，按年计算，分四期缴纳，市政局会每年寄出缴费单，如不缴纳，政府有权追讨并征收滞纳金。
