澳洲墨尔本房产投资如何？
最近一直有人咨询我，在澳洲学习或者工作之后，能不能买套房子用来投资？ 我的答案是很肯定——当然可以！而且有很多优点让你不得不心动。 首先，因为澳洲是开放式的移民政策。所以申请绿卡或公民身份的时候都不存在资产审核的问题（和婚姻状态有关联但并不以夫妻双方的财产总和作为审批依据）。
第二，因为绝大多数的投资者购买房地产都是为了投资和升值，而不是为了居住。房屋所属地区的生活成本成为了重要的考虑因素之一。 根据最新的数据，在澳大利亚生活开销最低的城市是霍巴特，塔州首府，生活成本仅为悉尼的72%，墨尔本的69%，布里斯班的71%以及阿德莱德的77%。而在霍比特生活，你只需要一个停车位、水电网费还有汽车燃油费用就够了，生活费比其他城市都要便宜很多，房租也更为低廉。
第三，海外人士可以在澳大利亚进行房贷抵押贷款。 在澳洲买房子，贷款比例最高可达80%，利率与本地公民一致。并且没有本地收入限制，只要你的银行流水足够还贷即可。 但是需要注意的是外国人是不能在澳洲本地直接购买的，必须要找澳洲当地公民或是永久居民作为中介方可完成交易。
最后，也是最重要的一点，澳洲的房地产法律体系相当完备。所有买房的人都需要有律师全程陪同，任何重大决定都必须由律师做证。比如签署合同、收取定金、放款给开发商等等，每个环节都有律所在中间保驾护航。