加拿大租房违约怎么办?
2015年,我在温哥华留学时租过一间房子,后来因为某些原因没能及时付租金并且超过7天的宽限期限,房东有权收回房屋并拒绝返还押金。于是,在毫无准备的情况下,我被迫搬出那所屋子,而房东也并没有让我在到期后再住一天的意思。 根据我和房东订立的租赁合同,我认为自己违反了租约,应该承担相应的责任: 我需要赔偿房东的损失,包括房东另外找租客需要花费的时间以及租金; 我还应承担房东因起诉我所支付的一切费用,包括但不限于律师费…… 我当时正在读本科,这对我来说是一笔不小的数额。虽然事后证明我的担心是多余的(房东根本不会为这种事花律师费),但是那段时间确实为此事烦恼不已 。
不过最后事情还是顺利解决了: 我找到了新的房源并成功搬家后,给房东发了消息说我已经搬好家,让他把我押金和余款汇到我的新地址。不久之后,他就真的把这笔钱打给了我。
——所以只要你有足够的证据证明自己确实在那所房屋里住过,且房东确实收到了你支付的首付款/定金,无论他是否已经将这笔钱花掉,你都完全可以索要回属于自己的钱。如果房东不肯退款,你可以向法院提起诉讼要求判决他返还相应款项。