日本留学生租房如何退房？
先谢邀～ 我是去年10月份退房的，当时已经租了三年多，房子本身没有太大问题，而且和房东相处的也比较好…所以没有产生太多的纠纷！
提前一个月左右跟房东说想退房的事情，不过因为是在日本，又是疫情期间，所以房东也理解我不能继续住下去的心情！（虽然他说可以住到明年春天……但是真的没有那个想法啊）于是就按照流程来办吧~
首先就是打扫房间，里里外外全都清洁一遍(毕竟住了那么久。。。)然后拍照发给房东看，让他确认是否要退房租。接着就是和中介办理解除合约的手续啦，由于是疫情的原因，不能进入办公室，所以就委托中介帮我在网上操作，然后我拿到验证码之后登陆自己的账户去确认。一切都很顺利，随后中介帮我申请退税（因为是返押金所以需要退税哦）
大概过了一个月左右，我收到了中介给我的邮件，跟我说一切OK，退税也已经成功，让我等待银行退款的消息。接下来就等着房贷打回给我的账号咯～ 这里注意⚠️一点，因为我们是贷款买房所以退的是违约金而不是房租哦。按照房屋租金×6（日本法律规定，租房合同违约金是租金的6倍）=违约金的金额。