日本永驻权可以购房吗？
这个问题，让在日华人房产中介来答一下。 在日华人房产经纪目前主要做三种客户，一种是日本人，一种是中国人，还有海外的投资者（主要是欧美和东南亚的客户）。 先说一下答案，日本人可以买日本的房产投资或者自住，但是需要提供纳税证明。而永住者或者定居者在满足一定条件下也是可以购置、出租、出售或转让房产的。（具体条件见下文）
首先从法律层面上来讲，日本公民当然是有权利购买任何想买的房产，毕竟也是掏自己的钱。但如果是拿永住身份买的话，那就得考虑一下以后转手的问题了，因为外国人买房贷款是很受限的，大部分银行是不给予外国人的按揭资格的，也就是说外国人和日本人的贷款审批额度是不一样的。如果买完后因某些原因无法转到自己名下，那房子就只能砸在手里了。所以有永住身份也不是就可以为所欲为了！
那为什么很多中国投资人还是愿意以永住身份去买呢？原因是有的房产不需要提供纳税证明，特别是东京都心部的二手房，由于上市量不足1%的关系，导致很多房产交易都没有缴付税金。因此有些投资客就想当然地认为，只要找到没缴税的房子就能买，其实他们不知道，虽然缴税情况能反应房产的一些信息（比如是否空置等等），但却不能作为唯一的判断依据。而大多数的开发商建的公寓都是要交满731天的房产税的，所以如果买了这样的房子，以后想要转手，同样会有很大的麻烦。
我们再来说说题主关心的永住者和定居者的购买问题。像永住者（永久居住卡持有者）或者是定住者（长期居住签证持有者），只要是在日本有稳定收入并且符合一定条件的，也是可以购买、出租、出售或转让房产的。
当然，这些申请者若想购买房产，也需要提供相应的证明，例如纳税证明或者社保缴纳证明等，来证实其在日本有着稳定的收入来源。 值得注意的是，无论是以永住人士的身份还是以定住者/研修生的身份购买房屋，其在申请银行贷款时所享受的待遇与日本人购买的客户是一样的。