澳大利亚购房是什么步骤?
第一步:确定买房地点 首先,在澳大利亚买房和在国内一样,需要先选好房子,这个选择过程就涉及到很多细节问题,比如:
1.所在城市治安如何?
2.周边生活环境如超市商店等是否方便?
3.周围环境是不是适合养宠物?
4.房屋距离学校远近等等。 第二步:准备申请材料 在你选定好房屋的地址后(一般为澳洲房产地址),就可以开始准备申请材料了,申请材料的准备主要是包括:
1.身份证明(身份证、户口本复印件);
2.财力证明(银行流水、存款证明等);
3.资质证明(工资流水、缴税证明、在职证明);
4.担保材料(房产证、土地证、抵押合同);
5.贷款证明材料(收入证明、流水证明、营业执照副本复印件加公章、税务登记证复印件加公章) 第三步:提交贷款申请,获得贷款审批 准备好以上的申请材料之后,你就可以提交给银行审核了,一般情况下,银行会在7个工作日左右给出结果。
第四步:签订合同,办理过户手续 如果你的贷款申请审核通过的话,接下来就要开始办理房产过户手续了,一般是在过户前三天去预约评估,然后带上评估报告、产权人及配偶的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、所有产权人的银行借币卡和存折复印件、买卖合同到交易中心办理过户手续。