澳洲贷款有哪些基金？
1. 澳洲房产抵押贷款产品
2. 澳洲房贷按揭产品
3. 澳洲新房建造贷款产品（Residential Development Loans） 适用于新房子建设，包括公寓、联排别墅、独栋别墅等。
4. 澳洲二手房买卖贷款产品（Homes Loan） - 适用于已有楼盘或现房
5. 澳洲小型房屋装修改造贷款产品（ Home Improvement Loan） – 适用于房屋内部升级、外墙油漆翻新、加装太阳能电池板等等
6. 澳洲土地贷款产品(Land Loan) -- 适用于投资性购买土地， 开发项目
7. 澳洲别墅扩建贷款产品（ Villa LoaN）– 适用于已购置物业的屋主，对物业进行扩建、加层
8. 澳洲租房贷款产品（Property Investment Loan） ——— 贷款买房再出租以获取租金收入。
9. 澳洲房东自置公寓贷款产品（ Property Owner's Loan For Owners Occupied Apartment）—— 贷款用于支付房东自置公寓的购房款和装修费用，贷款所购房产必须由借款人自住。
10. 澳洲企业贷款Product (Business Loan)
11. 澳洲信用卡欠款贷款产品（Credit Card Debt Loan）—— 贷款金额不得超过持卡人信用卡欠款金额的90%。
12. 澳洲汽车贷款产品（Car Loan）——— 年满18周岁且有稳定工作的申请人可以办理该贷款产品。
住房公积金
澳大利亚政府为了鼓励人们购房自住，对于首次置房者在申请贷款时的房屋首期付 款金和房屋申请相关手续费方面给予一定的资助，其资助款项来源于住房公积金 （First Home Saver Account Fhsa），其资金来源于政府。申请人可申请得到款 项是购房首付款和房屋申请相关手续费的5%，申请总额不超过12750澳币。其 申请条件是年龄在18岁以上，是澳大利亚常住居民，在过去5年中没有在澳洲 境内拥有过任何房产。同时在申请贷款时还必须在住房公积金账户上留有1000 澳币，该笔款项不能用来支付房价款和申请手续费，而只能用来充抵以后房屋月 基金支付额。
房屋建设基金
澳大利亚政府提倡人们建造家园，提高居住水平。为了鼓励人们在这方面进行 投资，澳大利亚政府制定了房屋建设基金计划（Builders Licences Deposit Plan Bldp）。具体做法是向合资格的房屋建造承包商收取履约保证金，以保证建 造工程顺利完成。由于该履约保证金的利率比银行存款利率高出许多，因此对于 自建房屋者和投资建房者具有非常高的吸引力，同时能很好地规避履约风险。合 格的房屋建造承包商在该基金中存入一定数额的房屋建造总造价的履约保证金 后，即可获得建造房屋施工资质。一般而言，承建商在房屋工程完成并经过终验 合格后，即可取回全部履约保证金。
住房保障基金
为了保证低收入者也能自置房产，澳大利亚政府制定了住房保障基金计划（Housing Guarantee Program Hgp）和社区住房计划（Community Housing Program Chp）。其主要做法是由政府担保低收入者购买自住房屋的房贷，以减少银行 的信贷风险。同时为了保证低收入者能够享受到稳定的住房环境，澳大利亚政府 制定了社区住房计划。在该计划中，政府为低收入者兴建适合于他们负担得起的 房屋，以保证他们的自住房屋供应获得稳定的来源；同时，享受政府社区住房建 设计划的低收入者在一定条件和一定期限内可以将自己居住的政府社区住房买 下来。
