澳洲房产历史有多久？
在1788年第一个英国移民船队抵达澳大利亚东海岸时，人们就意识到了这个新发现的土地具有巨大的经济价值，随后便开始了对土地的掠夺和开发。 早在20世纪初叶，房地产就已经是澳大利亚最重要的产业之一了。如今，房地产已经成为民众生活的一个重要组成部分，与每个人的生活都息息相关。
纵观整个房地产行业的发展趋势，从19世纪至今可以分为以下几个主要阶段： 19世纪——地产市场的诞生：这一时期，澳大利亚的土地由政府全部拥有，任何人不得买卖或租赁土地，但政府允许移民们在殖民地内购买和转让股份，以此来激励人们迁移到澳大利亚并发展当地的农业。
虽然这种以分红为基础的体系没有彻底解决土地所有权的问题，但它确实起到了一定的刺激作用，使澳大利亚的人口快速增长并实现了经济的繁荣。
20世纪30年代至50年代——住宅建设和按揭体制的诞生 这一时期，人们对住房的需求不断上升，但由于收入增长相对缓慢，人们被迫增加借贷力度以购入房屋。为此，澳大利亚联邦政府于1945年开始实行首套住房贷款利息减税政策，并在以后的时间里不断调整，最终形成了一套完整的贷款贴息体系。
与此同时，各个州也相继建立了住房银行，为中低收入者提供抵押帮助，使得更多人能够买得起房。
60年代至今——房地产泡沫的出现和破灭、信贷危机以及房价暴跌 在60年代以前，澳大利亚一直实行的是现金支付制度，买房只需要缴纳5%的定金即可，其余款项可以分期支付，并且政府不收取任何税款。在这项政策的刺激下，澳大利亚的房地产市场迅速升温，楼价飙升。
然而好景不长，到了70年代，随着银行监管的放松和信贷的膨胀，房地产泡沫也逐渐显现出来，不少开发商陷入资金断裂、工程停建的困境。为抑制房地产市场的过热现象，澳大利亚各国央行连续加息，金融环境迅速紧缩，房地产泡沫就此破灭。
虽然在随后的几年里，澳大利亚的经济出现了衰退，但是房地产行业发展稳定，人民生活幸福指数不断提高。特别是自2003年亚洲金融危机以来，人们的置业需求大幅上升，房价也在急剧攀升。据相关统计显示，悉尼的房价目前已经达到了过去30年的最高峰，平均单价高达7万澳元/平方米（合人民币3.4万元／平方米）；而墨尔本的房价也达到了过去20年的最高点，平均单价为6.2万澳元/平方米（合人民币3万元人民币/平方米）。