在中国怎么租日本房子？
最近正好帮别人租了一个日本房子，来简单介绍一下流程吧~ 首先就是在网络上搜集信息，确定想住的地方和房型。因为是在东京都心区域，所以找起来不是那么困难。这里要注意，日本房屋中介费是很贵的！如果直接跟房东联系的话，中介费一般是要收房租的3%（大概这个比例）。而如果通过居酒屋或者民宿之类的地方借宿的话，可能会稍微便宜一点，但肯定是有价格的。比如这间房子，17平米，租金是5000元/月，中介费就是1.5万元。当然，如果你在日本有熟人的话...就可以省掉这个费用啦。
找到房之后就是预约看房的时间。我们这次是下午一点左右看的，不过据说早上的房源会比较好。提前一天约好时间之后，第二天按照约定好的时间去实地看房就行了。我们在网上预约看房的时候，发现很多人反映看不到室内的情况（比如照片什么的）。这个问题主要出现在二手房上，对于新房来说是没有问题的。所以如果是想要租房的同学，建议尽量选择新楼盘哦。
最后就是签约了。签约之前，一定要确认好自己能否办理居留手续；同时确认好房东是否有权利出租该房产——虽然一般没多大问题，但我们还是遇到了房东没有授权给中介的情况，多亏有中介费发票才顺利办完了手续。
签约的时候合同条款一定要看仔细啊！每个细节都要确认好！尤其是水电煤气网费如何收取，以及违约责任是如何承担的。由于日本的房屋价格一直处于上升趋势，所以房东一般不会愿意承担违约责任的。 另外就是在日本租房需要准备一些材料，包括护照、在留资格证明书复印件、入学通知书复印件等等，具体材料因身份不同而有所区别，详细材料清单可以参考官网。