日本房产税高吗？
先说答案，日本的房产税率根据地区的不同而有所区别，平均下来大概是1.45%-3%之间。 可能很多人会奇怪，日本是负债率最高的国家之一（2019年财政负债率已经达到127%，GDP的比重），为什么还要征收这么高的房产税呢？ 其实，日本从明治维新开始就已经建立了现代税收制度，二战之后更是建立了完善的税收体系，个人所得税、消费税和财产税是三大主要税收。
其中，个人所得税是按照收入定的定额税，消费税是对购买的商品收取的销售税，这两大税种相对固定；财产税则是按照财产的价值（不动产+持有的金融资产+其他资产）计征，价值越高需要缴纳的税款也就越多。 所以，在了解了日本的房屋结构之后，我们就能知道为何日本的房产税率如此之高而不降下的原因了——因为土地属于私有财产不可侵犯，且政府不能随意征收或无偿使用，所以只能对土地上的建筑予以征税。
既然无法改变土房产税的基本原则，为了降低纳税人税负，日本采用了两种手段，分别是“降低税率”和“增加扣除额”。首先来看税率，如上表所示，不同的土地性质对应的税率各不相同，但总的来说都处在比较合理的区间内，没有像中国一样采取一刀切的方式对所有房产统一征收很高的税率。
另外，在日本除了居民住房之外，大部分的土地利用都是商业或者工业用途，这些商业或工业用途的土地不仅税率比居民住房要高很多（基本都是6%以上），而且也没有贷款利息等相关支出可以在税前进行抵扣，这就意味着同样的房产，如果是商用或者工业用的话需要缴纳更高的税款。 最后，虽然日本的房产整体税率比较高，但是相对于中国来说依然是低很多的，因为日本没有土地出让金以及空房子税等附加费用。所以，如果持有房产的时间比较长的话，其实综合税率是没有中国高的！