加拿大房价上涨原因？
在加拿大，房子是不升值的固定资产 - 不像在美国，房地产一直是美国人最主要的资产之一。由于土地数量限制和人口增长，加拿大的房价一直很高。但今年春天疫情导致的封锁措施造成经济衰退，利率下降，大量现金流入房地产市场后，楼市出现狂热情况。
虽然自那以来，疫情相关封锁已缓解，利率仍维持在低水平，但房价似乎已经触顶，交易量有所下滑。 加拿大最大的房产经纪公司RE/MAX在7月份表示，“全国范围内的房屋需求仍然很高”，尽管“供给压力正在上升”。
加拿大统计局 (StatsCan) 的数据显示，2021年上半年，加拿大各地共售出约8.9万套住房，与疫情前的2019年上半年的6.3万套相比增长了43%。 加拿大各大城市的房价都在飙升，以多伦多为例，平均房价从1月份的118万加元(合68万美元)上升到6月份的148万加元（合85万美元），涨幅为25.9％。同一时期，温哥华的平均房价也上涨了近三分之四，至123万元。
这些数字确实令人震惊！ 但如果你将价格同比增幅与上一年相比，房价的快速攀升就更为明显。 多伦多6月的房价中位数是2020年1月房价中位的145％，而温哥华6月的房价中位数则比2020年1月上涨402％。 如此快速的价格上涨意味着房市已经在发酵，可能需要加以监管，以免未来出现失控。
对于许多第一次买房的低收入年轻人来说，如今的房价令他们望尘莫及。去年一年，温哥华全市房价中位数上涨了近一倍，达到123万元人民币；而在多伦多，一套住宅的价格中位数也上涨了约七成，达到148万元。 在全球范围内，加拿大的移民政策算是相当宽松的。想要获得加拿大永久居留权，你需要证明你有足够的财政支持，并且在加拿大有能力安顿下来。为了欢迎新移民，联邦政府每年向各省和地区分配一定数量的移民名额。作为交换，新移民必须承诺会在该地区居住并从事非季节性工作。