签证一定要房产证吗？
这个问题问得有点宽泛了，因为不同国家的移民政策、不同的居留类型对申请人的条件要求是不同的；而且即使是同一国家同一个居留类型也分为不同的级别，有可以零投资的，也有不可以的。 以下以投资移民为例做个简单分析吧！ 其实现在大部分的投资移民项目都是不需要申请人提供房产证明的。当然，个别国家对申请人有一定的居住要求或者要求申请人在当地购买一定的财产（如美国部分州要求申请人在当地购买一定市值以上的房地产）的话那就不属于真正意义上的投资移民了。
1. 欧盟成员国中的申根国是相对少数的移民国家，它们的移民政策比较透明开放，所以基本上不要求申请人提供任何资产证明。像希腊、马耳他这些国的投资移民项目就没有任何资产要求，也没有移民监，只要投资款到位，移民手续就可以办理完成。
2. 欧洲其他国家如爱尔兰、塞浦路斯等虽然都有投资移民项目，但除了塞浦路斯的3年到期后可以续签一次以外，其他两国都要求客户在获得永居身份5年后才能申请入籍并获得护照。而要想顺利取得入籍资格，除必要的语言考试外还要满足在当地居住满7年的条件才行。
3. 美加澳新这四个传统移民大国的条件就更高了。美加两国的投资移民都需要申请人提供大笔的资金证明且对学历和经商背景有一定要求，并且没有移民监，只有美国一个移民国度设有居住条件。澳洲和新西兰的投资移民虽然没有移民监，但对申请人的资金数额要求却很高，新西兰还要求在境内持有不低于100万纽币的资产或是在境外不低于200万纽币的资产。
4. 而新加坡和马来西亚这两个亚洲国的投资移民项目的门槛不算太高，尤其是马来西亚，它的第二家园项目是不需要申请人提供任何资产证明就可以一步到位拿到移民身份的。不过这两国对于申请人英语能力的要求比较高。