墨尔本公寓空置高吗？
在澳大利亚，各州的住房租赁政策各不相同。例如，在维多利亚州，租户有强有力的法律保护，而在西澳大利亚，情况则不尽相同。近年来，各州政府纷纷采取各种措施，以保持住房租赁市场平衡。
租房市场的供需平衡存在重大问题。供应不足与租房者过多严重失衡，导致空置率降低，进而形成房东市场。澳大利亚的许多地区都面临着住房供应严重不足的情况。
根据房地产数据分析机构Core Logic的研究显示，墨尔本内城区域的公寓空置率达到了4.6%，这一水平被认为是健康的。然而，在距中心城区40至50公里的地区，空置率飙升至惊人的25%以上。
导致如此高空置率的几个重要因素是：缺乏就业机会、较低的生活质量评级、以及邻近墨尔本内城区域房价的飙升，这些因素共同导致了该区域出租房的严重供应过剩。