西班牙房价涨了多少?

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2018年西班牙平均房价涨了57%,加泰罗尼亚地区平均房价涨了62% 。据Cinco Dias报道,与2017年相比,2018年全国房地产价格上涨了3.5%,是自2006年以来的最快增速(这一年房价飙升了9个百分点)。

与2014年峰值相比,全国房价目前仍下跌了25%;但自2016年以来持续稳步上升后,今年初终于重新上涨。全国共有73个地区的房价在2018年上涨,而去年底只有不到一半的地区房价上涨。 其中涨幅最大的是地中海沿岸的利加省和巴伦西亚自治区,前者房价涨了75%,后者涨了71 percent。

全国表现最差的地区是北部卡斯蒂利亚-莱昂自治区和巴斯克地区的比亚里夫,去年这两个地区的房价分别只增长了0.9% 和1.6% 。 在首都马德里,待售房产数量从去年底的10,489套降至9,723套,跌幅超过6% ,创下自2013年3月以来的最低水平。尽管需求旺盛,但供给量持续下降。

在巴塞罗那,待售房产的数量从年初的7862套下降至7475套,跌幅为4% ,同样创下近五年新低。全国楼市表现最好时,一个原因是低利率刺激房贷需求,二是大量境外资金流入。目前这两种动力正逐渐消失。

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