加拿大购房如何報稅?

易钊明易钊明最佳答案最佳答案

買房報稅和租房報稅没有太大区别,主要看你的房屋資產管理方式是怎麼做。

普通情况,如你没有自僱稅收,首項扣除項目是還是房贷利息。如果你按揭付款買房,年齡超过五年,利息可以被扣除,最多可扣除總額83,500,如果超過十年,房主要支付保證金,由銀行從利息收入裏扣,一直要交到二十年為止,沒有保證金才可以被扣除。

第二項扣除是指房子和虛擬房子(lease hold,freehold等沒有土地的所有權,但享有房屋的使用權)的修繕費用,最多可扣總額3,500。

第三項扣除是指租出房屋的修繕費用,最多可扣總額13,250。

如果前三項扣除後還有餘額,才由房主或租出房屋的收入來支付稅金。

如果房子在管理狀態中,就是自備貸款和修繕從租房中獲得收入。

如果房子在出租管理狀態中,除了自備修繕以外,其它的都從租出房屋的收入中獲得。

如果是一個專業的房屋管理公司(房地产公司)來管理您的房屋,包括找租戶,收房金等,所有的收入和支出相關的稅務都會体现在租出收入的報稅表裏。

以上只説了普通的情况,如有所幫助,望採納,謝謝。

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