工程签证怎么写?
1.首先,工期延误的原因是多方面的,需要从两个方面分析,一方面是因为业主方的因素导致的工期延误,例如设计变更、材料采购不及时、资金不到位等;另一方面因为承包商的原因导致工期延误,如施工组织不当、材料设备迟延进场等。当然,在现实中很多情况下各种因素是交织在一起的,很难分清究竟谁占主要过错责任。所以建议在协商签订合同时双方协商一致确认工期延误的责任分担情况。
2.其次,关于工期延误的赔偿计算方式,由于合同对工期延误的损失计算方法有约定,且该约定并不违反法律规定,违约方应当按照合同约定向守约方支付违约金/赔偿金(二者的法律性质不同,支付对象也不同,这里注意区分)。如果因违约金过低不足以弥补损失,可要求法院增加判令违约方支付损失的数额。但需要注意,损失的计算方法应当按照约定的方式确定。
3.对于甲方原因造成停工的,甲方向乙方支付的停工损失包括停工期间的现场管理费、机械租赁费、施工人员工资及福利费等所有实际支出费用。需要注意的是,上述费用应当充分合理,并需提供相应的证据证明。
4.对于乙方原因造成停工的,乙方向甲方支付停工损失包括停工期间的施工现场看护费、机械设备租赁费、管理人员工资及差旅费等所有实际支出的费用。同样,上述费用应当充分合理,并有证据证明。
5.对于工期提前或延误的补偿,通常有以下几种方式: 当工期出现延误或者提前时,双方应本着实事求是的原则,共同确认工期变化的情况以及由此产生的损失和责任承担,并据此签订相关补充协议。