韩国购房保险是真的吗?
最近很多朋友咨询我,说想在韩国买房子,让我推荐一下,问我有没有什么福利政策之类的,对于这个问题我真的不知道该怎么回答。因为韩国买房的政策每年都在变。 以2019年为例:外国人购买住宅(公寓、独栋别墅),需要提供近5年(3年以上为佳)的银行流水,存款证明和税单;商业房产(公寓、酒店式公寓等)需要提供近7年的银行流水,存款证明和税单。 还根据各国人的不同,进行了一定的限制。比如中国人买豪宅,买多套,买商铺等都是有相关的限制的。
今年因为疫情的影响,很多外国投资者都选择暂时停止海外投资,而韩国政府也相应地调整了对外国人投资的审查力度。4月8日,韩国政府发布《关于房地产交易不执行追加禁令的通知》,表示在新型冠状病毒(COVID-19)感染正在全球范围内扩散的情况下,为缓解房地产市场波动,今后将不会执行对海外投资者的追加禁令。
在此之前,韩国政府为了应对疫情带来的负面影响,曾出台一系列稳定经济的政策措施,包括向企业发放贷款和降低利率等。但是,这些政策措施似乎未能真正起到稳定市场的作用,于是政府开始着手调控房地产市场的暴涨。
早在去年十月,韩国房价就已经出现过快上涨的现象,因此政府陆续出台了多项相关政策打击炒房行为: ① 加强境外买家查核力度:提高交易成本 ② 加强交易申报合规性审查:增加监管强度 ③ 上调空置税标准:从3%涨到5% ④ 取消对大户型新房的补贴:减少需求 ⑤ 上调房产税起征点:16.67㎡调至20㎡ ⑥ 新增房产转让增值税:增值部分全交(5%~6%) ⑦ 调整出租房税费:由全交变为比例制 除了上述政策外,央行还于近日宣布下调金融中介机构的存款准备金率,以此释放市场流动性。有分析师认为,此举可能是为了遏制资金不断涌向地产领域。