香港中介怎么收费标准?

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最近有很多朋友咨询我关于香港房屋中介的问题,所以我特意写了这篇文,希望能帮到大家。 首先需要明确一点,在香港是没有“房管局”这种机构的;所以香港的房地产交易和内地一样,都是通过中介机构完成的。

那么问题就来了——如何找到这些中介机构并确定是否靠谱呢? 在香港找中介,最常用的途径有3个:

1. 网络搜索 只要在谷歌上输入你想查询的中介名称,就会发现很多结果出来。以“卓佳房地产代理有限公司”为例,点击其名字进入官网后,就可以看到该公司所有的房源信息。当然啦,在网站上有发布房源信息的都有注册的,所以大家也不用担心信息的安全问题。

2. 地产纸 每个中介都会派发了自己的地产纸,上面会有联系方式。也可以在网上下载各中介的地产纸,但是要注意分辨真假哦~

3. 电访/面访 即直接致电或拜访中介公司,获取他们的服务。 还有一些辅助的工具也能够帮助大家找到合适的中介。比如:

1. 租房神器Fanny 这是由房东和房客共同创建的网站,可以搜索到全港任何地方的房源信息!包括二手房、合租、整租等等。还可以设定房价区间,需求等条件进行筛选。网址: https://fanny.hk/ 2. 二手房网站 除了新的楼盘,很多人也会选择买二手房。因此推荐两个二手房网站给大家: 二手房网站除了可以搜到新房之外,还可以按地区、户型甚至小区环境来进行筛选,非常贴心。 除了上述,还有很多其他的网站比如: 不过以上列举的都是免费网站,如果想要使用付费功能的话就需要另外付费了。

至于找中介的费用,一般来说是中介费+律师费(若需)。其中中介费占到6%-8%左右。若是找一些规模比较大的中介公司,通常会有折扣的哦~ 而且!在签约的时候,对方有可能会让你支付5000-10000左右的佣金,这个佣金不是给中介的,而是给经纪的,也就是帮你办理过户手续的人员。

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