澳洲哪个学区房好?

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首先,从学校数量来看。 澳大利亚各州都有公立学校和私立学校之分,一般州府所在的城市其重点公立学校相对较多;其次,还有一些宗教背景的教会学校(Catholic)和Waldorf School等,这些学校一般是以教学理念作为区分。以教学理念来区分的学校,往往教学质量也不差(虽然可能比较强调与学生的互动性而降低了一些应试的能力)。

除了那些以移民为目的的人选择的学校之外,澳大利亚的公立学校又大致可以归纳为以下四类: 当然,除了这四类公校外,一些新建的公校或者教区的公校会稍差一些。

其次是,从学校的质量来看。 在一般的州府城市,比较好的公立中小学往往集中在两个区域——一个是市区的富人区,另一个是在距离市中心不远但交通方便的近郊。在悉尼和墨尔本这样的大城市尤其如此。

以悉尼为例,一般来说,新南威尔士州教育部根据各大学的入学率将全州的学校分为9个不同等级,每个级别的学校又会继续分出三档,共12个档次。其中123档属于顶级学校(Gifted and Talented Schools),456档属于卓越学校(Excellent Schools),789档属于普通学校(Average to Good Schools)。这个划分是基于各个学校毕业生进入著名大学读书的比例而定的。 需要注意的是,这个划分只反映了中学的情况,小学的情况则另分。

在新南威尔士州,学生一般是从10年级开始(高中一年级)申请学校的。这时候家长需要向学校提交子女的入学报告(Enrolment Application),报告里会包含孩子过去在学校获得的成绩以及教师的评价。这些成绩和评价不仅影响了孩子的择校,同时也决定了他们能否顺利升入高中的情况。对于父母来说,挑选一个合适的公办初中是第一步。

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澳洲的八大名校所在的城市都有各自的优质教育城市区域。首先,是悉尼教育区,主要集中在北区和东区。北区包括Chatswood、Willoughby、Beckers、Hunters Hile和Lane Cove等,这里不仅悉尼最优质的中学相对集中,而且生活便利,毗邻悉尼市中心,各种交通设施齐全。东区包括Sydney Harbour 以及Wollongong等地区,毗邻悉尼北区和悉尼中央商务区,也是上流社会居住的中心地带,因此这里的学费相对昂贵,教学实力也很强。

第二、墨尔本的学区房主要集中在富人区,学区房的均价和悉尼相差不大,集中在Albert Park、Prahan、South Yarra、Toorak、Kew等。

第三、布里斯班是澳大利亚第三大城市,是昆士兰州的首府。相比于悉尼和墨尔本较高的消费水平而言,布里斯班更是一个物美价廉的澳式城市。虽然布里斯班的教育资源和规模较悉尼和墨尔本略少,但是仍然不输其他海外国家同等城市。在布里斯班,想要买一所学区房,最集中的区域是Brisbane City和Milton区域。

和布里斯班情况类似,排在全澳GDP第四位的珀斯房价是全澳最低的。珀斯的教育实力也是非常雄厚的。在珀斯,学区房的价格要略低于布里斯班,均价在70-100万澳元。想要购买珀斯的学区房,最集中的区域是 Joondalup 、Thornlie、 Nedlands区域。

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