澳洲如何认定自住房？
1. 自住房的定义是什么？ 在澳洲，自住房（Home-ownership）被定义为“业主居住或出租的住宅”（owner-occupied residential premises）。 因此首先需要判断您购买/持有房产的目的。如果购房目的不是为了自住，则不享受首套房贷款利息减免政策。如果是自住，则可享受该政策。 但需要注意，对于自住的概念，银行在审查时会有自己的解释。比如说，如果你买的房子你自己不住，而是租出去，银行会认为你的买房目的是投资而不是自住，所以这栋房子就不能算是自住房而属于投资项目。同样，如果买房后短期内没有入住，但租约已经签好并可以实际入住，银行也认为你有能力并打算长期居住在这所房子里，这样的房子也算是自住房。
2. 我买的是新房还是二手房有区别吗？ 如果您买的是二手房屋，请确保您在申请贷款时能够提供原房东卖房时的完税证明和房屋评估报告。很多银行会把这两种证明材料作为是否发放房贷的重要参考文件。 如果您买的是新建房屋，一般情况，只要开发商能够提供INVOICE，就可以证明您已支付30%的首付款，且这笔钱已存在银行超过一个月，银行也会认可这笔资金是用于偿还按揭贷款的。但是要注意，部分银行可能还会要求您提供资金使用证明，如每个月的水电煤账单来佐证。