日本大阪哪个区房价最贵？
2019年1月26日，大阪市内的公寓新房交易量有583套，是自2014年7月以来最高的年度初值。 其中，在市中心区域中，以北区最高，为167套；在中京区则以西成区最高，为138套。 今年1月份，京阪神地区的新房交易量为5939套，按地区来看，以京都的4498套最高，奈良县则以591套次之； 在京都所在的京都府中，新房交易量按城市来看，西京区的808套最多，滋贺县的琵琶湖附近则以731套排名第二。
从上述数据可以看出，与东京相比，京阪神地区的楼市明显要活跃得多。而且从房屋类型来看，都是普通住房的交易量高于豪宅。 但实际上，现在日本各地都在出台各项政策抑制房产投机行为，如土地交易的增值税、房贷利率上调等。 今年1月份，日本央行将基准利率提高到目前的约0.1%（接近于零利率），这是时隔约6年之后再次上调，表明了日本央行抑制通货膨胀的立场。
日本国税厅近日也公布了2018年的个人所得税申报数据，有64.7万人申报家庭财产超过50亿日元（约合3亿元人民币），较2017年增加7%。 值得注意的是，这64.7万人仅占全部个税申报户数的3%左右，却掌握了全国约四成的财富。
面对越来越多的“千万富翁”，日本的消费税也将在今年涨到10%。 根据日本法务省的资料，截至去年底，在日本的中国公民持有居留资格的人数约为29万（不包括永住者及其亲属），比上年减少6.7%。
根据日本不动产经济研究所数据，截止至2022年3月，大阪市内11区的平均房价从高到低的排名依次是：北区、港区、城东区、西区、福岛区、东大和区、此花区、大正区、中央区、生野区、阿倍野区。
在11个区当中，北区每平方米的平均房价是19.1万日元，是价格最亲民的阿倍野区的2.3倍。北区位于大阪的北部边界，靠近京都。北区有京阪电气铁路、阪急电气铁道等5条轨道。尽管它与市中心有一段距离，但由于通勤便利，其高房价可以被接受。
港区每平方米的平均房价为18.4万日元，在排名中位列第二。位于大阪最南端的港区，北临大阪湾、南接大阪府泉佐野市。港区坐拥大阪港的大部分区域、大型购物中心、办公和住宅空间。作为大阪的一个重要城镇，它的基础设施完善，交通也很方便。
城东区每平方米的平均房价为18.38万日元，紧随港区之后。城东区属于大阪市内的低海拔地区，与北区和港区不同，位于大阪市的中心位置。这也许是城东区如此受欢迎的原因。
福島区是大阪市内传统的工作区，也是年轻白领的聚集地。由于地处大阪市中心，福岛区周围商业区林立，配套设施完善，也是因为它的位置优越，距离北区、港区和城东区也相对较近，福岛区的房价也比较高昂。每平方米的平均房价为15.9万日元，排名第七。
值得一提的是，作为大阪繁华商业区之一的中央区仅仅排名第九。中央区每平方的平均房价是15万日元。中央区内有著名的道顿堀，该区的西面则是大阪湾海港，坐拥着大阪众多的大企业、大型购物商街。中央区也因为房价相对较低，是众多工薪族的“睡城”。
阿倍野区是大阪市内房价最亲民的地区，每平方的平均房价仅为8万7161日元。阿倍野的房价之所以如此便宜，据说是因为20世纪80年代，它受到“日本泡沫经济”破裂的影响，许多房地产项目停工。在经济不振的时期，人们不愿意搬到阿倍野进行购房，导致该地区的房价在几十年内几乎一直在下跌。直到2019年年底，因为连接大阪站和关西国际机场的高速铁路“关西国际机场铁路”通车，使得阿倍野区成为主要的中转站，阿倍野区的房价才开始复苏。
总而言之，北区、港区、城东区、西区和福岛区的房价较高，生野区、此花区、大正区、中央区和阿倍野区房价较低，生野区和阿倍野区的低价位使得它们成为高性价比地区。
