日本房屋多少年？
日本的房屋建筑寿命很长，平均使用寿命在120年以上！ 这是有法律保障的。
日本的《住宅土地法》中明确规定了“住宅用地的土地使用权年限为50年” “房屋建筑物的使用寿命，由建造者、所有者和使用者负责全权决定” 但这不是让日本房产投资无风险。
首先，50年后需要重新申请土地使用权；其次，建筑物的使用寿命不是无限期的，如果超过使用期限或面临危险，必须拆除重建，所以建筑物其实都有一定的折旧率。
另外，日本的房地产税非常高，为了降低税收成本，很多房客在租房时选择租期很短的“短租”，也就是租客只续租几天，房东就要按几天的租金来缴税，这样实际上一年的税款反而比国内多几倍。
当然，对于投资者来说，最关心的还是房子本身的质量问题。虽然日本在住房竣工后的验收十分严格，但是还是会有一些开发商打着“质量保证”“绝无瑕疵”等旗号，在建房过程中偷工减料，使房屋的抗震能力大打折扣。
在日本买二手房比买新房更妥当些。