近几年日本房价走势？
2013年1月-2017年8月期间，日本全国新建住宅数量（含公寓和一户建）从56.69万户减少到34.26万户，同期面积指标也从5，058万平米降至3，229万平米；而2013年前后的新房价格指数则基本保持在100上下徘徊。 2017年9月后，由于日本央行实行了负利率，刺激房贷需求，加之当时政府为了振兴地产行业，推出了包括利息补贴和贷款担保等在内的多重扶持政策，住房交易量开始飙升。
根据日本国土交通省数据，2017年全年新房注册量达到42.98万户，同比增长超过8成，创下近四年新高，同时期的新房均价也上涨了近三成。 进入2018年后，在种种利好政策的推动下，房地产交易更是迎来井喷式增长。据东京交易所统计，今年1月至5月份，东京都内住宅交易量为56，292件，与去年全年的42，982件相比，暴增40%。 在此背景下，日本的房价也是水涨船高。举例来说，首都东京的住宅地价1990年时仍然只有每平方米6万元人民币左右，但到了2010年底已经翻倍至每平方米12万元，并在2013年前后超过历史最高点，达到每平方米13.5万元的峰值。
不过此后随着经济增长乏力、楼市调控加码，以及人口结构性问题不断凸显（出生率连创历史新低，老龄化程度不断加深，人口连年萎缩），房价也开始掉头向下。特别是自去年下半年以来，受土地价格下跌和建筑成本下降的影响，东京圈的新建公寓价格已经开始低于上一栋建筑的水平，出现“楼倒贴”的诡异现象。