日本东京住房怎么租?

乌栋棉乌栋棉最佳答案最佳答案

来答一下~ 在日本呆过两年,去年刚刚回国。 先放图,这是我在东京租过的最好的房子(在日期间) 一户建,位于东京都心附近,距离新宿御苑不到1km,房子里家具齐全,装修很好,房东人也超级好。月租金5.6W日币,合人民币3600左右。

当然也住过更便宜的房子……比如3.9W日币/月的房子,距离新宿御苑2公里多,步行大概30分钟左右。 这个房子是公寓的一楼,没有门禁卡进不去的,所以比较安全。 下面重点!如何找到这样的房子!!

首先上官网: 这里是日本的租房网站,和我国的租房网站不一样。这个网站上所有房子都是直系的房源,点进去以后是这样的 这个界面可以选房型、地点以及房租。 我以前一直用google地图找地方,这样找房间效率非常低。用这个网址就可以快速找到附近的好房子啦~ 点完之后会出来详细的照片,还有房东电话,可以直接询问价格和可否看房。

我是先问价格,然后再看房间是否满意。如果价格合适的话就会去看房,之后跟房东确定租住事宜。 这里需要注意的一点是这个网站上的信息更新不是特别快,我遇到过已经退房的房间还显示在售的情况…… 所以建议提前看看喜欢的房型,然后记下房间编号,直接去现场问更好一点哦~ 最后放一张在东京最最喜欢的一套房的照片~

祝题主在日本找到理想住所~

鄂芙璟鄂芙璟优质答主

1、中介公司、广告中看到或搜索到合适的房子,看房,和中介确认看房时间,带上护照原件和几张复印件。一般中介会提前打好价格单,用日文注明月租、礼金、更新费、押金、管理费等等,如果有任何不明白价格要马上问,不然过后就不好再说了,日本房东一般通过中介不会和你讨价还价。

2、看房后如果觉得合适,符合你的要求,即可以申请缔结预租契约,可以口头可以书面。在这个时候,给中介支付手数料(中介费),一般是1.5万日元左右,视地区物价水平高低和中介公司大小,可以上下浮动。

3、确认入居日,签订正式合同。入居前必须保证全部费用都缴纳完毕。正式合同,一定要将所有口头说好的条款都要落实到字面上,房子的装修标准,家具家电的明细和新旧程度,否则如果之后发生纠纷,很难有凭证,日本这边,没有录音可以做凭证这一说。有些房东很黑的,没有家具家电也要写上,到时候你没有,找中介,中介会说,这房子一向如此,我也没办法。

4、确认缴纳全部费用,签署完正式合同,在入居日当天,拿着钥匙去新房子里生活吧!

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!