加拿大每年的房屋怎么交税?

符永奇符永奇最佳答案最佳答案

1、房屋本身的价值,每年报一次,在税务报表上,需要提供房子的估价报告。

2、房屋内所有的装修,包括门窗、地板、墙壁、天花等,都是要报的,因为装修的估价会影响你买房子的贷款额度,贷款比例会根据你的收入、房子价值和装修情况的综合评估来定。这个可以等到你准备买房子的时候让经纪人帮你做。

3、家具电器之类的东西,都要报,但是价值不用像房屋本身那么高,毕竟这些东西都是有折旧率之类的,报高了没用且退税很麻烦。如果东西太多太杂不知道该怎么报,直接全部报了然后给税务局留一个自己的联系方式,他们会有专门的工作人员给你电话指导该怎么处理。

4、车,车值多少钱就报多少,千万不要为了省钱而报低,不然万一未来被税务局发现的话,你要补交税款而且还要交滞纳金(按照每天5%的比例交,是从申报日开始算起)。

5、其他资产的估值,投资、股票、存款、有价证券等等都属于“其他资产”,需要提供来源证明文件,如实填报就可以了,不用担心会多缴税费。 以上所有材料准备好之后,就可以交给税务师帮着你一起准备了!

甄杏莉甄杏莉优质答主

我猜楼主问这个问题的目的是为了了解加拿大的税收制度,进而为买房做打算的。。。 首先,我需要说明的是,在加拿大没有像国内那种“房产税”(虽然叫法不同但实质内容都差不多)这种概念。 其次,关于住房税的问题其实和中国的房地产相关政策有点关系,因为在中国是买新房要交3%的契税外加1.5%的土地交易费,而海外则是按面积收0.6~2.8%的物业税;而且中国的新房普遍都是“5证齐全”也就是产权明晰、手续合法合规的,所以不存在什么“房屋评估净值”的概念了。

最后,我想说的是,如果你想移民的话建议你在加国买房子而不是在国内买然后转手卖(因为这样可能产生一些税费)。如果你希望在你移民之后仍然保留你的房子,并且想靠它来增加收入,那么你就应该在加国购买房产并在当地出租以赚取租金收益或空置损失,这样就可以免去你将来申请退税的时候多交一笔税金啦~

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