加拿大购房好不好?

隋玲舒隋玲舒最佳答案最佳答案

1. 房价水平 首都多伦多一居室公寓平均价格40万人民币,北京是1250万元人民币,上海836万; 温哥华一居室公寓平均价格58万,北京是1250万,上海916万。 加拿大每个城市房价收入比(房价与家庭年收入之比)都远低于中国,以国人平均水平计算,买一套房子只需要3~4年的时间,而北京需要67年以上、上海的更是惊人需要在95年以上才能买得起房! 所以对普通工薪阶层来说,在加拿大买房其实是很轻松的,贷款压力也不大。 而且加拿大政府不鼓励炒房行为,任何房产交易必须缴纳不低于销售金额2%的税费,这相当于直接打掉了炒房客的利益。

2. 房屋类型 中国城市的大部分住宅都是以高层为主,而在多伦多这样的低层洋房和别墅才是主流,温哥华则大部分是独立洋房。 加拿大的房屋分为自住屋(For-Privite-Owners)和出租屋(Rentals)两类,前者类似国内的小产权房,没有土地产权但物业一般升值空间较大,后者即一般的出租房,价格相对较低。

一般来说外国投资者购买二手房主要看自住屋,新房主要为学区考虑(很多新楼盘自带学校)。 在加拿大买自住屋可以按揭贷款,首付款比例最低10%起,贷款利率按固定利率(LPR)4.85%,还款方式有月供和等额本金两种方式可选。如果购买出租屋则要一次性付清房款,回报率较高。 目前加拿大各地都在大兴土木,基础建设投入很大,对房产需求旺盛,因此房价涨势明显,尤其是温哥华和多伦多,楼市火爆。

穆振杰穆振杰优质答主

加拿大的房子很安全,但是真的不能买! 本人在多伦多工作,刚移民过来,因为工作太忙没时间找中介看房子所以一直自己在找。最后看中了一个2017年建的house因为地理位置离市中心远所以价格比其他房子都便宜很多,然后我们付了6万的定金签了合同(买房前我已经问了很多朋友和网上各种信息了解这个房子的状况和地区)我本来是想贷款的但因为一些原因只能全款买了。虽然房子是2017年的但我去看的时候没有任何瑕疵也找了人看过说屋况良好没有隐患。然后我们在4月初交了35%的首付款拿到了钥匙,到了9月份准备开工装修却发现楼下的下水道被堵住了,由于我的房子是新的而且有保修期所以他们必须负责维修并且赔偿损失还延误了我的装修工期。

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